根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)從江縣人民政府批準，從江縣自然資源局決定委托黔東南州公共資源交易中心以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。請競買人在報名前仔細閱讀掛牌出讓須知及相關(guān)資料，詳細了解本地塊有關(guān)情況。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

宗地編號：從國土出2022-21

宗地面積：13697平方米

宗地坐落：丙梅街道江西老城區(qū)

出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年

容積率：小于或等于2.89

建筑密度(%)：小于或等于35

綠地率(%)：大于或等于30

建筑限高(米)：小于或等于54

土地用途明細：商住綜合用地

投資強度：/萬元/公頃

土地等級：縣城一級

估價報告?zhèn)浒柑枺?205222BA0033

現(xiàn)狀土地條件：該宗地現(xiàn)狀條件為用地紅線外“五通”，即通路、通上水、通下水、通電、通訊；紅線內(nèi)無配套設(shè)施，并且“場地平整”。

保證金：600萬元

起始價：2850萬元

加價幅度：50萬元

掛牌開始時間：2022年9月13日9時00分

掛牌截止時間：2022年9月22日10時30分

備注：該宗地的規(guī)劃建設(shè)必須按照從江縣城規(guī)劃、建設(shè)主管部門的要求建設(shè),根據(jù)城市規(guī)劃，該宗地屬商住綜合用地（商住比例為4:6），停車位按住戶1:1比例設(shè)置。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可通過全國公共資源交易平臺（貴州省﹒黔東南州）（ggzyjyzx.qdn.gov.cn，以下簡稱交易平臺）申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，按照價高者得原則確定競得人。

四、網(wǎng)上申請時間及方式：

（一）公告及申請時間：2022年8月22日至2022年9月20日。

（二）網(wǎng)上申請前，申請人需先辦理誠信入庫。登陸全國公共資源交易平臺（貴州省﹒黔東南州）進行信息入庫注冊（操作流程詳見全國公共資源交易平臺（貴州省﹒黔東南州）門戶網(wǎng)站“信息入庫管理平臺→企業(yè)（其他組織）信息入庫辦理操作指南或自然人信息入庫辦理操作指南”，信息入庫咨詢電話0855-8685619/8685617）。信息入庫核驗通過后，辦理CA數(shù)字證書即可登錄全國公共資源交易平臺（貴州省﹒黔東南州）進行申請。

（三）申請人在交易平臺提交競買申請，獲取競買保證金繳費隨機碼，并按要求足額繳納競買保證金。

五、出讓文件獲取方式：在申請時間內(nèi)，申請人可在交易平臺的“土地交易”招拍掛公告頁面底角免費獲取，或者誠信入庫審核通過后在交易平臺的“交易文件下載”中免費下載。

六、保證金繳納及處置：

（一）保證金繳納時間：2022年8月22日9時00分至2022年9月20日23時59分（以系統(tǒng)確認時間為準）。

（二）保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。申請人可以在銀行柜臺轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬。轉(zhuǎn)款時，須從申請人在交易平臺誠信庫中登記的賬戶轉(zhuǎn)出，并將保證金隨機碼準確清楚地填寫于轉(zhuǎn)款“附加信息及用途”欄(摘要、備注等)中（如：TD1234567），若不填寫或填寫錯誤，保證金繳納則不能入賬。

（三）保證金繳納開戶銀行及賬號

單位名稱：黔東南苗族侗族自治州公共資源交易中心

開戶銀行：貴州銀行股份有限公司黔東南分行

賬號：050090001991234567

行號：313713005096

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您盡早登錄交易系統(tǒng)提交競買申請并足額交納競買保證金。

（四）保證金的處置：競買結(jié)束后，競得人保證金轉(zhuǎn)為土地出讓金的定金，未競得人保證金在5個工作日內(nèi)原賬戶退回，不計利息。

七、網(wǎng)上掛牌（報價）時間：保證金成功繳納后交易系統(tǒng)全天24小時開通，競買人可在掛牌報價模塊進行網(wǎng)上報價和查看當前最高報價。該地塊的網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）為：2022年9月13日09時00分至2022年9月22日10時30分。

八、其他需要公告的事項

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

（二）掛牌時間截止時，競買人提前半小時到黔東南州公共資源交易中心參加土地揭牌活動。

（三）本次掛牌地塊不設(shè)掛牌底價

（四）本次出讓宗地實行凈地出讓，宗地成交后出讓人在3個月內(nèi)將土地交付競得人，競得人對該宗地的規(guī)劃建設(shè)必須按照從江縣規(guī)劃、建設(shè)主管部門的要求執(zhí)行，并且競得人在開發(fā)建設(shè)前必須到從江縣自然資源局、從江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)部門申請辦理準建手續(xù)后方可動工。

（五）土地成交價款的繳納期限為：自出讓合同簽訂之日起競得人必須在1個月內(nèi)繳納土地成交價款50%的首付款；剩余土地成交價款自出讓合同簽訂之日起3個月內(nèi)全部交清（不計利息）。未按時交清全部土地成交價款的，競得人按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（六）開發(fā)建設(shè)時限：自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的交地之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起2年內(nèi)竣工，并申請竣工驗收。

（七）競得人必須按《成交確認書》約定的時間簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（八）本次掛牌出讓地塊報名必須報價，后一報價必須高于前一報價，報價后才能參加現(xiàn)場競買。

（九）其它未盡事宜及本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件。

九、聯(lián)系方式

出讓人：從江縣自然資源局

聯(lián)系人：覃超

聯(lián)系電話：0855-6410100

聯(lián)系地址：從江縣丙妹鎮(zhèn)建安路51號2樓

掛牌人：黔東南州公共資源交易中心

聯(lián)系人：熊克林

聯(lián)系電話：0855-8685615

聯(lián)系地址：貴州省凱里市博南路5號荷香居3－4棟裙樓

從江縣自然資源局

2022年8月22日