經(jīng)微山縣人民政府批準,微山縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:

宗地編號：微山縣2022-14號

宗地總面積：18082平方米

宗地坐落：微山縣夏鎮(zhèn)街道境內(nèi)，東臨奎文社區(qū)土地，南臨建設(shè)路，西臨微山縣經(jīng)緯湖產(chǎn)食品有限公司土地，北臨奎文社區(qū)土地。

出讓年限：70年

容積率：大于或等于1.44并且小于或等于1.8

建筑密度(%)：小于或等于26

綠化率(%)：大于或等于32

建筑限高(米)：小于或等于36

主要用途：城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地

區(qū)位：中心城區(qū)

用途名稱：城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地

面積：18082

土地級別：一級

投資強度：萬元/公頃

保證金：1110萬元

估價報告?zhèn)浒柑枺?714122BA0038

起始價：5549萬元

加價幅度：166萬元

掛牌開始時間：2022年09月19日09時00分

掛牌截止時間：2022年09月29日10時00分

備注：地下建筑面積不大于12000平方米，地下建筑深度不大于10米；按居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準及國家現(xiàn)行規(guī)范要求配建與住宅建筑面積規(guī)模相匹配的配套設(shè)施，包含文化、體育醫(yī)療、社區(qū)管理、黨群服務(wù)、物業(yè)管理等設(shè)施；按照每千人不少于10個托位（每個托位8平方米）完善托育服務(wù)相關(guān)設(shè)施和配套安全設(shè)施。按照配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施要求進行建設(shè)，需按照每百戶不少于30平方米的標準配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建筑面積不得少于200平方米，并具有獨立產(chǎn)權(quán)，應(yīng)與主體設(shè)施同步完工。新建小區(qū)至少配套建設(shè)一處150平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

1、欠繳土地出讓金、閑置土地的用地者，不得參加競買；被確定為失信被執(zhí)行人的法人、自然人不得參加競買。

2、申請人須詳細查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃部門的規(guī)劃指標要求等相關(guān)信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競買。

3、凡辦理數(shù)字證書、按要求足額繳納競買保證金、符合競買資格的申請人，方可參加網(wǎng)上交易活動。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年08月30日至2022年09月18日到濟寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430）獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2022年09月19日至2022年09月27日到濟寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2022年09月27日16時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年09月27日17時00分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在濟寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430）進行。各地塊掛牌時間分別為:

微山縣2022-14號號地塊:2022年09月19日09時00分至2022年09月29日10時00分;

七、其他需要公告的事項:

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

競買人可于本次公告之日起自行實地現(xiàn)場勘察出讓地塊，對本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中的宗地，如競買人有異議，可以在公告期限內(nèi)以書面形式向微山縣自然資源和規(guī)劃局提出，微山縣自然資源和規(guī)劃局收到異議后十個工作日內(nèi)予以書面解釋。如無異議，申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對該宗地的現(xiàn)狀全部接受。

（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標為準,受讓人要嚴格按照宗地規(guī)劃條件和國家有關(guān)規(guī)范要求進行建設(shè)。其他公開出讓事項如有變更，將在原公告發(fā)布渠道發(fā)布變更公告。

（三）受讓人應(yīng)于掛牌成交后持《成交確認書》與微山縣民政局簽訂《微山縣城鎮(zhèn)居住區(qū)建設(shè)項目配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施協(xié)議書》，再行簽訂土地出讓合同。

（四）按照《濟寧市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)濟寧市加快推進“交房即交證”工作的實施意見的通知》（濟政辦字〔2021〕50號）的要求，具備條件的宗地可辦理“交地即辦證”“交房即交證”手續(xù)。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動，由微山縣自然資源和規(guī)劃局、濟寧市公共資源交易服務(wù)中心微山縣分中心負責(zé)，在網(wǎng)上交易平臺進行。競買保證金由濟寧市公共資源交易服務(wù)中心微山縣分中心監(jiān)管，出讓交易完成后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。如遇到疑難問題，請及時與該中心聯(lián)系。

（六）由于系統(tǒng)原因，本公告不能直接原文在中國土地市場網(wǎng)發(fā)布。中國土地市場網(wǎng)所示土地出讓公告內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以本公告為準。

八、聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址：微山縣自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系人：韓躍文

聯(lián)系電話：0537-8260976

開戶單位：

開戶銀行：

銀行帳號：

微山縣自然資源和規(guī)劃局