經(jīng)海口市人民政府批準(zhǔn),?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

宗地編號：JDZH-03-A12

宗地總面積：11819.34平方米

宗地坐落：?？谑薪瓥|新區(qū)JDZH-03-A12地塊

出讓年限：70年

容積率：大于或等于1并且小于或等于3.5

建筑密度(%)：小于或等于25

綠化率(%)：大于或等于35

建筑限高(米)：小于或等于80

主要用途：城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地

面積：11819.34

投資強度：萬元/公頃

保證金：7446.1842萬元

起始價：7446.1842萬元

掛牌開始時間：2021年04月29日09時00分

掛牌截止時間：2021年05月12日16時00分

備注：1、本公告未盡事宜詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

(一)凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。本次掛牌不接受聯(lián)合申請。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買：

1、在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置的。

2、在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。

（二）非海口市注冊的法人和其他組織，應(yīng)在競得土地后5日內(nèi)在?？谑凶猿闪⒎ㄈ隧椖抗净蛉Y子公司，由項目公司或全資子公司與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，競得人在新公司中出資比例不得低于50%。

(三)競買人須是海南省省屬國有企業(yè)。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2021年04月14日至2021年05月10日到國土大廈土地交易中心五樓（地址：海口市國貿(mào)二橫路）獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2021年04月14日至2021年05月10日到國土大廈土地交易中心五樓交易大廳（地址：?？谑袊Q(mào)二橫路）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年05月10日16時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2021年05月12日16時00分前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易中心土地交易大廳進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為:

JDZH-03-A12號地塊:2021年04月29日09時00分至2021年05月12日16時00分;

七、其他需要公告的事項:

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

（一）掛牌成交后，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付,定金為成交價的10%。

（二）競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》，并在10個工作日內(nèi)與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價款。

（三）本宗地按現(xiàn)狀出讓。

（四）該宗地項目建設(shè)應(yīng)采用裝配式方式建造，需符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定，具體按照市住建局要求執(zhí)行。

（五）該宗土地投資強度指標(biāo)不低于500萬元/畝。該控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。土地競買人在競得土地后5個工作日內(nèi)須與?？诮瓥|新區(qū)管理局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（六）本次掛牌出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)建設(shè)條件。競得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后1年內(nèi)動工，動工后2年內(nèi)完成項目建設(shè)。超出出讓合同約定動工之日起滿一年未動工開發(fā)的，按土地出讓價款的20%征收土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工，應(yīng)符合國家、海南省和?？谑械挠嘘P(guān)管理規(guī)定。

（七）由競得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務(wù)費按規(guī)定收取。

（八）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

八、聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址：海口市國貿(mào)二橫路國土大廈或海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳

聯(lián)系人：黃裕盛、陳紅丹、潘在群

聯(lián)系電話：(0898)68531700、65303602

開戶單位：詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》

開戶銀行：詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》

銀行帳號：詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》

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