項(xiàng)目概況

　　甘肅煤炭大院片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目位于蘭州市城關(guān)區(qū)天水南路219號(hào)。項(xiàng)目總占地約74.23畝，地上建筑面積約18萬(wàn)平方米，始建于上世紀(jì)五六十年代，均為磚混結(jié)構(gòu)，住戶(hù)戶(hù)均使用面積53平方米左右。

　　前期經(jīng)批準(zhǔn)，由甘肅省安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局的原下屬單位蘭州煤礦設(shè)計(jì)研究院承擔(dān)建設(shè)任務(wù)，對(duì)于該地塊西北角的10畝土地上的危舊房進(jìn)行了一期棚戶(hù)區(qū)改造，改造面積約3萬(wàn)平方米，征收224戶(hù)，新建面積約5.5萬(wàn)平方米，改造后戶(hù)型面積為90至120平方米。該項(xiàng)目目前已順利開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2020年竣工交付。剩余棚戶(hù)區(qū)改造建設(shè)，是在前期棚戶(hù)區(qū)改造建設(shè)取得經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)煤炭大院進(jìn)行整體改造。本項(xiàng)目征收拆遷面積約10萬(wàn)平方米，征收590戶(hù)，新建面積約28萬(wàn)平方米，其中安置面積為15萬(wàn)平方米，地上住宅安置面積為9.4萬(wàn)平方米，戶(hù)數(shù)為669戶(hù)。地上非住宅安置面積為4.9萬(wàn)平方米，地下用房面積為1.3萬(wàn)平方米，總投資約30億。

　　近日，市棚改辦將一只船小學(xué)周邊棚戶(hù)區(qū)納入項(xiàng)目改造范圍、聯(lián)片改造，用地范圍擴(kuò)大了7.8畝，涉及征拆245戶(hù)，變更后甘肅煤炭大院片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目總用地面積約為74.23畝，改造任務(wù)為835戶(hù)。為此，記者實(shí)地走訪了甘肅煤炭大院片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目。

　　現(xiàn)場(chǎng)一期項(xiàng)目主體建筑建至15層2020年交付使用

　　蘭州大學(xué)附屬中學(xué)對(duì)面，是甘肅煤炭大院片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目一期的施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)占地10畝的危舊房屋進(jìn)行改造。記者在施工現(xiàn)場(chǎng)看到，工人們正在緊張的進(jìn)行混凝土澆筑作業(yè)，這里有三棟樓：兩棟住宅樓和一棟商務(wù)樓，建設(shè)工作正在平穩(wěn)推進(jìn)，每棟樓上標(biāo)注著已完成的樓層數(shù)，不斷拔高的樓層構(gòu)筑起人們對(duì)于明天的想象。

　　與項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)僅一墻之隔，是甘肅煤炭大院片區(qū)，老舊的房屋與新建樓房形成鮮明對(duì)比，甘肅煤炭大院片區(qū)的昨天與明天如此直接而鮮明地呈現(xiàn)在眼前。記者走進(jìn)甘肅煤炭大院片區(qū)，這里一棟棟的房屋是磚混結(jié)構(gòu)，年久失修，與周邊的高樓大廈不相適宜，小區(qū)內(nèi)狹窄的空間停滿(mǎn)了車(chē)輛，墻上各路電線盤(pán)錯(cuò)交織。

　　據(jù)介紹，一期棚戶(hù)區(qū)改造面積約3萬(wàn)平方米，征收224戶(hù)，新建面積約5.5萬(wàn)平方米，改造后戶(hù)型面積為90至120平方米，9層的商務(wù)樓已于去年封頂，目前住宅樓主體施工進(jìn)行到15層。一期項(xiàng)目從規(guī)劃、立項(xiàng)到開(kāi)工建設(shè)，已走過(guò)六個(gè)年頭，預(yù)計(jì)2020年竣工交付使用。

　　進(jìn)展一只船小學(xué)改擴(kuò)建納入棚改范圍

　　近日傳來(lái)好消息，市棚改辦將一只船小學(xué)周邊的危舊房共245戶(hù)一并納入棚戶(hù)區(qū)改造范圍。甘肅煤炭大院片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目用地范圍擴(kuò)大7.8畝，涉及征拆245戶(hù)，新增：一只船小學(xué)東側(cè)3棟教育系統(tǒng)住宅樓約2.6畝，南側(cè)一只船小學(xué)界外3棟市公房中心東崗房管所住宅樓約5.2畝。變更后甘肅煤炭大院片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目總用地面積約為74.23畝，改造任務(wù)為835戶(hù)。

　　“將一只船小學(xué)納入棚改范圍進(jìn)行聯(lián)片改造、聯(lián)片開(kāi)發(fā)，教學(xué)環(huán)境將得到很大改善”。甘肅省安康置業(yè)股份有限公司負(fù)責(zé)人介紹，改造后的一只船小學(xué)，由原有占地8.17畝增加為21.43畝，新增教學(xué)面積9374.69平方米，活動(dòng)操場(chǎng)原有面積3898.36平方米增加為10799.44平方米。

　　棚戶(hù)區(qū)改造和解決教育大班額、教學(xué)環(huán)境問(wèn)題相結(jié)合，既有效解決了一只船小學(xué)教學(xué)環(huán)境的問(wèn)題，又使棚改區(qū)各種資源要素集合，建設(shè)成為教育、生活、商業(yè)等配套完整的宜居小區(qū)，這也是城關(guān)區(qū)委、區(qū)政府著力改善民生和保障民生的具體實(shí)踐。

　　目標(biāo)譜寫(xiě)棚改項(xiàng)目建設(shè)的新篇章

　　棚戶(hù)區(qū)改造將為人們的生活帶來(lái)翻天覆地的變化，對(duì)于棚戶(hù)區(qū)改造這項(xiàng)民生工程，項(xiàng)目建設(shè)參與者有著怎樣的考量？“將以提升改造舊城區(qū)為契機(jī)，將人與自然關(guān)系的思考納入設(shè)計(jì)的方方面面，全力打造綠色人居環(huán)境”。甘肅省安康置業(yè)股份有限公司負(fù)責(zé)人給出堅(jiān)定地回答。

　　“充分利用地下空間，打造車(chē)行復(fù)合系統(tǒng)，通過(guò)小區(qū)的地下可以直接通往城市支路，打通小區(qū)與城市支路的交通血脈，”談到二期項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念，該負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，小區(qū)的地下空間和城市干道有效貫通，將打通支路血脈，緩解交通壓力，改善中心城區(qū)停車(chē)難及亂停車(chē)占用公共交通資源的狀況。四通八達(dá)的車(chē)行系統(tǒng)，可直接抵達(dá)連通地上建筑的各個(gè)門(mén)廳，同時(shí)設(shè)置可通達(dá)至天水路、定西路、麥積山路三個(gè)方向的雙向車(chē)道以及大量停車(chē)位，形成暢通的城市毛細(xì)血管方便住區(qū)人員的出行。將從根本上減輕城市交通壓力，改善城市交通擁堵?tīng)顩r，給老百姓出行提供便利，也為舊區(qū)改造提供建設(shè)樣本。

　　針對(duì)市民對(duì)于綠色田園環(huán)境的渴望，項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案采用立體劃分的方式，將住區(qū)居民的主要活動(dòng)空間設(shè)置于高于城市道路的臺(tái)地上，并以綠植為屏障，形成鬧中取靜的住區(qū)環(huán)境。將城市規(guī)劃重歸人行尺度，形成親切宜人的空間環(huán)境，人行、車(chē)行分置的立體交通系統(tǒng)，最大化擴(kuò)展居民的安全活動(dòng)空間。

　　記者感言

　　“盼望著盡早能從危舊房搬進(jìn)新房，看著新房子一天天建起，生活燃起新的希望和干勁兒?！蔽以谧咴L中感受到大家對(duì)于棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的期盼，希望盡快住進(jìn)新房，享受到綠色宜居的環(huán)境。

　　棚戶(hù)區(qū)改造是一項(xiàng)利在當(dāng)前、惠及長(zhǎng)遠(yuǎn)的重大民生工程和發(fā)展工程，直接關(guān)系到住房安全隱患的消除、居住環(huán)境的改善、生活品質(zhì)的提高，也關(guān)系到城市面貌改觀、品位提升、功能完善。而落實(shí)好配套和服務(wù)建設(shè)也是棚改不可分割的一部分。

　　車(chē)行復(fù)合系統(tǒng)、地巖熱泵采暖、全屋面百分百綠化……甘肅煤炭大院片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的藍(lán)圖已繪就，生態(tài)宜居的住宅區(qū)將從一張規(guī)劃設(shè)計(jì)圖一步步走向現(xiàn)實(shí)。

　　如此美好的一天，行將必至。