經(jīng)長垣市人民政府批準,長垣市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:

宗地編號：G2022-106

宗地總面積：44575.74平方米

宗地坐落：人民路南側(cè)、興華路以西

出讓年限：70年

容積率：大于1并且小于2

建筑密度(%)：小于或等于30

綠化率(%)：大于或等于35

建筑限高(米)：小于54

主要用途：城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地

區(qū)位：中心城區(qū)

用途名稱：城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地

面積：44575.74

土地級別：一級

投資強度：萬元/公頃

保證金：17450萬元

估價報告?zhèn)浒柑枺?119622BA0017

起始價：17451.4022萬元

加價幅度：66.8636萬元

掛牌開始時間：2022年11月28日08時00分

掛牌截止時間：2022年12月09日11時00分

備注：1、該宗地在全國公共資源交易平臺（河南省·長垣市）系統(tǒng)上申購、交納保證金、網(wǎng)上獲得競買資格、網(wǎng)上報價、網(wǎng)上競價、網(wǎng)上成交等，有關條件以長垣市公共資源交易平臺公告內(nèi)容為準。2、競買人參與該宗地競買活動時，需分別交納競買保證金、拆舊復墾指標費。G2022-106號宗地競買保證金為17450萬元，拆舊復墾指標資金1002.90萬元（15萬元/畝）。（競買人按競拍網(wǎng)站提示交納競買保證金；拆舊復墾指標費交納銀行賬號：410737010190087601，開戶行：中原銀行長垣支行，開戶單位：長垣市土地投資開發(fā)有限公司)。以上款項需在報名日期截止前到帳。3、其中商業(yè)用地出讓年限為40年。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年11月08日至2022年12月07日到全國公共資源交易平臺（河南省·長垣市）獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2022年11月08日至2022年12月07日到全國公共資源交易平臺（河南省·長垣市）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2022年12月07日17時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年12月07日17時00分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動在全國公共資源交易平臺（河南省·長垣市）進行。各地塊掛牌時間分別為:

G2022-106號地塊:2022年11月28日08時00分至2022年12月09日11時00分;

七、其他需要公告的事項:

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

（一）G2022-106號宗地社區(qū)養(yǎng)老服務設施作為居住區(qū)的公共服務配套用房，由開發(fā)單位建設并無償移交民政部門用于養(yǎng)老服務，不動產(chǎn)權利歸民政部門。新建居住區(qū)項目驗收合格后，應按國有建設用地使用權出讓合同或劃撥決定書約定向民政部門辦理移交手續(xù)，簽訂社區(qū)養(yǎng)老服務設施用房移交協(xié)議，并于30日內(nèi)完成移交。具體配建標準程序和移交需嚴格按照《河南省社區(qū)養(yǎng)老服務設施配建移交管理辦法》豫民文〔2021〕214號文件有關規(guī)定執(zhí)行。

（二）該地塊涉及問題樓盤風險化解，競買人競買前須與金融辦謝杰聯(lián)系，達成意見后方可參與競買。聯(lián)系電話：13937303112

（三）該地塊涉及抵押情況，由出讓方負責解決。

（四）本次掛牌活動不接受競買人聯(lián)合競買申請；競得人若在長垣市范圍內(nèi)無注冊公司的，需在長垣市范圍內(nèi)成立新公司進行開發(fā)建設，新公司必須為全額出資的獨立法人公司。

（五）存在嚴重失信行為的，或在長垣市境內(nèi)存在問題樓盤的企業(yè)或個人，不允許參與本次競拍活動。如強行參與，競拍結果不予確認。

（六）競買人需按起始價全額交納保證金及向指定賬戶按15萬元/畝交納拆舊復墾指標費。競買人若未競買成功，保證金、拆舊復墾指標費5個工作日內(nèi)予以退還。

（七）若競得入選人資格不符合競買人條件或未按本出讓方案規(guī)定進行競拍，即視為違約，出讓人有權取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。此外，競得入選人還將承擔本次掛牌出讓活動所支出的全部費用及由此造成的相應損失。

（八）競買人參與競拍前須認真閱讀本公告及規(guī)劃設計條件等內(nèi)容，如因競買人未認真閱讀導致競買活動失敗，由競買人承擔相應法律責任。

八、聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址：長垣市自然資源和規(guī)劃局（建設大廈A座6002室）

聯(lián)系人：陳清霞

聯(lián)系電話：0373-8881275

開戶單位：

開戶銀行：

銀行帳號：

長垣市自然資源和規(guī)劃局