經新興縣人民政府批準,新興縣自然資源局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:

宗地編號：445321001009GB00228

宗地總面積：82281.5平方米

宗地坐落：新城鎮(zhèn)東山路北側地塊

出讓年限：70年

容積率：大于1并且小于或等于2.8

建筑密度(%)：小于或等于30

綠化率(%)：大于或等于35

主要用途：城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地

用途名稱：城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地、零售商業(yè)用地

面積：70000、12281.50

土地級別：四級、四級

投資強度：萬元/公頃

保證金：6429萬元

現(xiàn)狀土地條件：凈地出讓，宗地紅線外通路、通水、通電，紅線內場地平整

起始價：32147萬元

加價幅度：500萬元

掛牌開始時間：2022年08月11日08時00分

掛牌截止時間：2022年08月24日16時00分

備注：（一）宗地面積:82281.50平方米（商業(yè)用地12281.50平方米、住宅用地70000平方米）；（二）土地用途：商業(yè)用地、住宅用地；（三）出讓年限：商業(yè)用地40年、住宅用地70年；（四）建筑限高：以周邊市政路路面平均標高為準,建筑限高分界線西側限高60米,建筑限高分界線東側限高80米。

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年07月22日至2022年08月22日到云浮市公共資源交易服務平臺網址：https://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2022年08月11日至2022年08月22日到云浮市公共資源交易服務平臺網址：https://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2022年08月22日16時00分。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年08月22日16時00分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動在云浮市公共資源交易服務平臺網址：https://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/進行。各地塊掛牌時間分別為:

445321001009GB00228號地塊:2022年08月11日08時00分至2022年08月24日16時00分;

七、其他需要公告的事項:

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

（二）本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定最高價報價人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，則轉入網上延時競價，通過網上延時競價確定最高價報價人。在競價結束后，最高價報價人按照資格審核要求經出讓方資格審核合格后，成為本次國有土地使用權掛牌出讓項目競得人。

（三）本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見云浮市公共資源交易服務平臺網址：https://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/。競買人可在網上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網上參加競買。

（四）本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請，即通過云浮市公共資源交易服務平臺進行網上掛牌交易，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競買。

符合資格的競買人在參加競買前須辦理數字認證證書，把數字證書注冊后并激活。按要求足額交納競買保證金方可參加網上掛牌交易活動。

競買人必須使用真實名稱，數字證書填寫的“用戶名”的名稱必須與競買人的名稱、競買保證金交納人的名稱一致，聯(lián)系人必須填寫真實姓名。云浮市公共資源交易服務平臺已支持廣東省內數字證書互認和粵商通的粵企簽移動數字證書。選擇辦理廣東省數字認證證書（GDCA）的競買人可到云浮市辦理點（地址）：云浮市區(qū)城中路111號云浮市人民政府行政服務中心四樓云浮市公共資源交易中心窗口服務大廳，聯(lián)系人：彭小姐，聯(lián)系電話0766-8838690(CA辦理窗口)。

保證金繳付賬戶為：開戶單位：云浮市公共資源交易中心；開戶銀行：由競買人在網上掛牌交易系統(tǒng)自行選擇；賬號：網上掛牌交易系統(tǒng)隨機產生的子賬號。

本次土地使用權網上掛牌公告時間為2022年7月22日至2022年8月10日；公告完畢后接受該宗土地交納競買保證金，截止時間為2022年8月22日16時止。掛牌報價時間從2022年8月11日8時00分至2022年8月24日16時00分。

（五）本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓先競價確認，成交后五個工作日內競得人提交資料到新興縣自然資源局，并對競得人身份等資料進行核實，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實的，出讓人有權取消其競得結果，沒收已繳付的保證金并追究相關法律責任。

（六）競買人需查詢土地出讓資料、現(xiàn)場查看地塊等可與新興縣自然資源局聯(lián)系，咨詢電話：0766-2976253(彭先生)；網上掛牌操作相關事項的可與云浮市公共資源交易中心新興分中心聯(lián)系（節(jié)假日除外），咨詢電話：0766-2890086（陳先生）。

（七）其他需要公告的事項:

1、競買人應登錄云浮市公共資源交易服務平臺網址：https://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/并按網上交易系統(tǒng)《公告》內容參與本宗地網上掛牌競價。

2、操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)；顯示器分辨率要求：1920*1080及以上分辨率；硬件網絡要求：配備4G以上內存，8M以上有線寬帶網絡。

3、請各競買人務必使用360安全瀏覽器（版本號12以上，極速模式）進行競買活動。下載地址：（https://browser.#/se/）。競價期間，因安全軟件策略不同原因，建議競買人暫時退出競價電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競買失敗。如因競買人電腦的原因造成的競買失敗，由此產生的所有責任由競買人自行承擔。

4、溫馨提示：本次競價采用網上競價系統(tǒng)，因各競買人使用的網絡類型和網段有所差異，為避免網絡的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競買人應留有充足安全時間，盡量避免在保證金繳納截止時點時匆忙繳交保證金。為確認保證金切實到賬，請競買人繳交后在平臺查詢保證金到賬情況。如因競買人自身原因導致保證金未按時到賬或其他因素競買失敗，由此產生的所有責任由競買人自行承擔。

5、該公告同時在云浮市公共資源交易服務平臺和廣東省土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

開戶單位：云浮市公共資源交易中心

開戶銀行：由競買人在網上掛牌交易系統(tǒng)自行選擇

銀行帳號：網上掛牌交易系統(tǒng)隨機產生的子賬號

新興縣自然資源局