經(jīng)湛江市人民政府批準(zhǔn),湛江市自然資源局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

地塊編號(hào)：WGC20220032

土地位置：湛江市霞山區(qū)百蓬路

出讓面積：18863.77平方米

土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，公園與綠地，城鎮(zhèn)村道路用地。其中：城鎮(zhèn)住宅用地15154.02平方米；公園與綠地3427.79平方米（不納入項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)計(jì)算）；城鎮(zhèn)村道路用地281.96平方米（不納入項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)計(jì)算）。

出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年

宗地現(xiàn)狀：達(dá)到“三通一平”、“凈地”出讓條件

基礎(chǔ)設(shè)施：地塊周邊通水、通電、通路

土地開(kāi)發(fā)利用強(qiáng)度15154.02平方米的城鎮(zhèn)住宅用地：1.0＜容積率為≤3.0，建筑密度≤22％，建筑高度≤80米；綠地率≥35％，綠地設(shè)置應(yīng)滿足“海綿城市”相關(guān)要求。具體規(guī)劃條件按【湛自然資（規(guī)管）〔2021〕380號(hào)】執(zhí)行。

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)起始價(jià)：為人民幣柒仟捌佰伍拾萬(wàn)元整（小寫7850萬(wàn)元），約277.39萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)約1720元/平方米，競(jìng)價(jià)幅度100萬(wàn)元。

競(jìng)買保證金：人民幣壹仟伍佰柒拾萬(wàn)元整（小寫：1570萬(wàn)元），成交后轉(zhuǎn)為出讓合同定金。

底價(jià)：由市政府集體研究確定，但不低于起始價(jià)。

本宗地評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：4430922BA0041、4420022BA0002、4417722BC0006。

掛牌開(kāi)始時(shí)間：2022年05月07日08時(shí)30分

掛牌截止時(shí)間：2022年05月20日10時(shí)00分

備注：1.《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂時(shí)間：成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂；受讓人逾期不簽合同的，終止供地，沒(méi)收競(jìng)買保證金。 

2.交款方式：成交之日起30日內(nèi)一次性支付全部土地出讓金，受讓人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金；延期付款超過(guò)60日，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。

3.交地時(shí)間和方式：成交之日起40日內(nèi)交地。由湛江市土地儲(chǔ)備管理中心和受讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》；湛江市土地儲(chǔ)備管理中心須在約定的交地時(shí)限內(nèi)通知受讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》，如非出讓方原因受讓人不在通知期限內(nèi)與湛江市土地儲(chǔ)備管理中心簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》的，動(dòng)工時(shí)間按受讓人接到通知之日起計(jì)算。

4.動(dòng)工建設(shè)時(shí)間和竣工時(shí)間：交地之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起三年內(nèi)竣工。受讓人未能按照出讓合同約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。

5.開(kāi)竣工認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)工：依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項(xiàng)目，基坑開(kāi)挖完畢；使用樁基的項(xiàng)目，打入所有基礎(chǔ)樁；其他項(xiàng)目，地基施工完成三分之一?？⒐ぃ阂宰匀毁Y源部門規(guī)劃核實(shí)全部通過(guò)為準(zhǔn)。

6.土地競(jìng)得人須按照規(guī)劃條件配建防護(hù)綠地3437.79平方米，須與項(xiàng)目或項(xiàng)目首期工程用地同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步竣工，竣工后無(wú)償移交市城綜局管理，具體要求以土地受讓方與市城綜局簽訂的《監(jiān)管協(xié)議書(shū)》實(shí)施。城市道路用地281.96平方米須無(wú)償移交政府部門用于道路建設(shè)。

7.出讓地塊內(nèi)西側(cè)有多條10kV高壓線經(jīng)過(guò)，土地競(jìng)得者在土地開(kāi)發(fā)時(shí)須按照相關(guān)技術(shù)管理規(guī)定進(jìn)行退縮，并確保符合安全生產(chǎn)要求。

8.未盡事宜按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

9.該宗土地出讓方應(yīng)繳交的印花稅及報(bào)紙公告費(fèi)由市土地儲(chǔ)備管理中心負(fù)擔(dān)。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定者外，均可參加土地使用權(quán)競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

2、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)取得有效的數(shù)字證書(shū)（詳見(jiàn)《湛江市公共資源交易系統(tǒng)用戶注冊(cè)及數(shù)字證書(shū)辦理手冊(cè)》，并在規(guī)定的期限內(nèi)足額交納競(jìng)買保證金后方可參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易活動(dòng)。

3、競(jìng)買申請(qǐng)人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：

（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

（4）開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的。

競(jìng)買申請(qǐng)人存在以上任何一種情形的，不能獲得競(jìng)買資格；參加競(jìng)買后發(fā)現(xiàn)存在任何一種情形的，其競(jìng)買資格無(wú)效。

競(jìng)買申請(qǐng)人繳納的競(jìng)買保證金不得屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金，并應(yīng)出具商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

5.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采用增價(jià)競(jìng)買方式，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)平臺(tái)按照價(jià)高者得原則確定價(jià)格競(jìng)得人。價(jià)格競(jìng)得人經(jīng)審查符合競(jìng)買資格的，即成為本次交易的最終競(jìng)得人。價(jià)格競(jìng)得人自身不具備競(jìng)買資格的，其價(jià)格競(jìng)得結(jié)果將被撤銷，該價(jià)格競(jìng)得人根據(jù)《湛江市土地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》第三十條承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.申請(qǐng)人須詳細(xì)閱讀本網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公告、須知等網(wǎng)上競(jìng)價(jià)文件，申請(qǐng)一經(jīng)受理，即視為競(jìng)買人對(duì)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2022年04月16日至2022年05月18日到湛江市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站(網(wǎng)址http://ggzy.zhanjiang.gov.cn/)和廣東省公共資源交易平臺(tái)（湛江市）(網(wǎng)址https://www.gdzwfw.gov.cn/ggzy/gdyzwzj/)獲取掛牌出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于2022年04月16日至2022年05月18日到湛江市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站(網(wǎng)址http://ggzy.zhanjiang.gov.cn/)和廣東省公共資源交易平臺(tái)（湛江市）(網(wǎng)址https://www.gdzwfw.gov.cn/ggzy/gdyzwzj/)向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2022年05月18日16時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2022年05月18日16時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在湛江市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站(網(wǎng)址http://ggzy.zhanjiang.gov.cn/)和廣東省公共資源交易平臺(tái)（湛江市）(網(wǎng)址https://www.gdzwfw.gov.cn/ggzy/gdyzwzj/)進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:

WGC2022003號(hào)地塊:2022年05月07日08時(shí)30分至2022年05月20日10時(shí)00分;

七、其他需要公告的事項(xiàng):

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

（一）、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易工作由湛江市公共資源交易中心（下稱交易中心）具體組織實(shí)施。

（二）、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采用增價(jià)競(jìng)買方式，湛江市公共資源交易系統(tǒng)按照價(jià)高者得原則確定價(jià)格競(jìng)得人。價(jià)格競(jìng)得人經(jīng)審查符合競(jìng)買資格的，即成為本次交易的最終競(jìng)得人。價(jià)格競(jìng)得人自身不具備競(jìng)買資格的，其價(jià)格競(jìng)得結(jié)果將被撤銷，該價(jià)格競(jìng)得人根據(jù)《湛江市土地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》第二十九條承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（三）、本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易條件及相關(guān)信息，在湛江市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站(網(wǎng)址http://ggzy.zhanjiang.gov.cn/)和廣東省公共資源交易平臺(tái)（湛江市）(網(wǎng)址https://www.gdzwfw.gov.cn/ggzy/gdyzwzj/)發(fā)布。申請(qǐng)人可于2022年4月16日至2022年5月18日前的工作時(shí)間，到以上網(wǎng)站下載交易文件。湛江市土地儲(chǔ)備管理中心將自行組織競(jìng)買人到地塊現(xiàn)場(chǎng)勘看。

（四）、本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易相關(guān)時(shí)間。公告時(shí)間：2022年4月16日上午8：30至5月6日下午6時(shí)。網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限：2022年5月7日上午8：30至2022年5月20日上午10時(shí)。競(jìng)買保證金繳納期限(報(bào)名期限)：2022年4月16日上午8：30至2022年5月18日下午4時(shí)，以湛江市公共資源交易系統(tǒng)確認(rèn)到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)。湛江市公共資源交易系統(tǒng)在確認(rèn)競(jìng)買保證金按時(shí)足額到賬后賦予申請(qǐng)人競(jìng)買資格。

（五）、申請(qǐng)人須詳細(xì)閱讀本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公告、須知等網(wǎng)上競(jìng)價(jià)文件，申請(qǐng)一經(jīng)受理，即視為競(jìng)買人對(duì)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（六）、本公告中提出的時(shí)間一律以湛江市公共資源交易系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)。

（七）、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)勘看聯(lián)系人：湛江市土地儲(chǔ)備管理中心林女士，咨詢電話：0759-3381777；

業(yè)務(wù)咨詢聯(lián)系人：陳女士、陳生，咨詢電話：0759-3585819；

CA數(shù)字證書(shū)辦理咨詢聯(lián)系人：吳女士，咨詢電話：0759-3585827；

交易系統(tǒng)操作聯(lián)系人：黃生、宋生，咨詢電話：0759-3585822；

聯(lián)系地址：湛江市赤坎區(qū)體育北路2號(hào)天潤(rùn)中心五樓湛江市公共資源交易中心窗口。

八、聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址：湛江市赤坎區(qū)體育北路2號(hào)天潤(rùn)中心五樓湛江市公共資源交易中心窗口

聯(lián)系人：林女士、陳生、黃生

聯(lián)系電話：0759-3381777、0759-3585819、0759-3585822

開(kāi)戶單位：

開(kāi)戶銀行：

銀行帳號(hào)：

湛江市自然資源局