合肥市國有建設用地使用權(quán)出讓公告（合國土資公告[2016]31號）

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號令）、《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（合政辦秘[2016]77號）、《合肥市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等，經(jīng)合肥市土地管理委員會批準，合肥市國土資源局決定在合肥公共資源交易中心采取掛牌方式出讓蜀山區(qū)、合巢經(jīng)開區(qū)國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、 出讓地塊的基本情況

　　備注：本次掛牌網(wǎng)上交易方式，若轉(zhuǎn)為現(xiàn)場交易方式將另行通知。

　　二、競買人資格

　　中華人民共和國境內(nèi)外的公司法人均可申請參加本次國有建設用地使用權(quán)競買活動（法律另有規(guī)定的除外）。其中：

　　蜀山區(qū)W1606號宗地競買人須為擁有二級以上（含二級）?？漆t(yī)院執(zhí)業(yè)許可證的醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)。在辦理競買登記手續(xù)時，提供由市衛(wèi)生主管部門書面出具的審核確認文件。

　　三、競買約定

　　1、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前向市國土局書面提出。

　　2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

　　四、競買登記

　　1、所有報名參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在合肥市國土資源局門戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站、合肥土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》，并認真閱讀。報名參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《合肥市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進行操作并接受網(wǎng)上交易的最終結(jié)果。

　　2、凡報名參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫資格，并綁定有效的數(shù)字證書（CA）。辦理的程序是：

　　輸入http://www.hfztb.cn/hy，登錄并注冊土地拍賣企業(yè)庫后，攜帶網(wǎng)上注冊的紙質(zhì)材料原件及復印件（加蓋競買人印章），至安徽合肥公共資源交易中心A區(qū)二樓辦事大廳企業(yè)信息登記窗口辦理審核手續(xù)。競買人委托代理人代辦的，應提供授權(quán)委托書及受托人身份證。企業(yè)庫注冊后，競買人至安徽合肥公共資源交易中心A區(qū)二樓辦事大廳CA窗口，領(lǐng)取數(shù)字證書（CA）。報名參加多宗地塊競買且分散在不同的計算機上操作時，企業(yè)辦理多把數(shù)字證書。聯(lián)合競買的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

　　3、2016年10月17日至11月11日，競買人憑電子證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，在線打印《競買申請書》，攜帶報名地塊所要求提交的書面資料，到安徽合肥公共資源交易中心土地交易部6樓629室（四縣一市的地塊，在634室）進行資格預審。在報名時須提交《網(wǎng)上交易承諾書》。

　　4、競買人可以通過合肥市國土資源局門戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站、合肥土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.hfztb.cn/hy登錄。各報名競買地塊的競買人在正式競買前，可在登錄網(wǎng)址進行模擬操作演練。如有疑問，可致電0551-66223830進行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄、使用，否則可能導致異常。

　　5、競買保證金繳納的截止時間為2016年11月14日上午11:30。交納競買保證金須轉(zhuǎn)至合肥市國土資源局保證金專戶，保證金以實際到帳為準。

　　名  稱：合肥市國土資源局保證金專戶

　　開戶行：中信銀行合肥分行營業(yè)部

　　帳號將在報名資格預審通過后從網(wǎng)上交易系統(tǒng)中自動產(chǎn)生。特別提示：系統(tǒng)會針對每宗地的每家競買人生成唯一的保證金帳號，競買人須詳細驗證并按時足額繳納競買保證金。

　　6、競買人須在競買保證金繳納后，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

　　五、網(wǎng)上競買約定

　　1、競買人可在11月3日-11月16日掛牌期間內(nèi)進行報價。初次報價應大于或等于起始價（即參考價）。再次報價應為規(guī)定增價幅度的整數(shù)倍。交易期限內(nèi)，可多次報價。報價一經(jīng)提交，不能撤回。

　　每宗地的交易期限內(nèi)，競買人有一次有效報價后，方可參加網(wǎng)上限時競價。掛牌期限屆滿，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)詢，在4分鐘內(nèi)有競買人同意參加網(wǎng)上限時競價，系統(tǒng)自動進入限時競價程序和時限，通過限時競價確定最高報價。限時競價以高于限時競價前最高報價一個加價幅度價格為起始價。限時競價中，無人報價的，以掛牌期限內(nèi)的報價，確定最高報價。在4分鐘內(nèi)無競買人同意參加網(wǎng)上限時競價，按網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示確定最高報價。限時競價期間，每次接受新報價的倒計時時間為4分鐘。

　　本次公告地塊網(wǎng)上限時競價起始時間為 11月16日下午14：30。

　　2、競買人在參加每宗地的網(wǎng)上競買時應至少有一次有效報價。否則，競買保證金不予退回。初次報價應大于或等于起始價（即參考價）。報價應為規(guī)定增價幅度的整數(shù)倍。交易期限內(nèi)，可多次報價。報價一經(jīng)提交，不能撤回。每次接受新報價的倒計時時間為4分鐘。最高報價產(chǎn)生后，立即通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)公布。

　　3、本次地塊設有保留底價，將在最高報價確定后2016年11月16日下午15：30時，由市土地礦產(chǎn)交易管理辦公室組織，在市公管局相關(guān)人員監(jiān)督下，向最高報價的競買人拆封保留底價，其他競買人可參加。如最高報價大于或等于保留底價，出讓人確認并宣布最高報價競買人為競得人。

　　4、最高報價的競買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競買資格確認通知書》等資料準時到達現(xiàn)場。若競買成功，競得人與地塊所在地國土資源部門現(xiàn)場簽署《成交確認書》?！冻山淮_認書》簽訂后5個工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。

　　六、 其他

　　1、出讓地塊具體規(guī)劃指標以合肥市規(guī)劃局出具的正式文件為準,出讓地塊具體情況詳見出讓文件（以上地塊參考價不含契稅、印花稅）。土地準確面積以測繪部門實測為準，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準。

　　2、蜀山區(qū)W1606號宗地競得人須按照批準的規(guī)劃設計方案要求，在土地成交后2年內(nèi)建成并運營1家床位數(shù)不少于150張的?？漆t(yī)院，并按國家衛(wèi)計委《大型醫(yī)用設備配置許可證（甲類）》配置治療系統(tǒng)。否則，均視為違約，解除出讓合同，無償收回土地及地上建筑物。

　　競得人須在土地成交后10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，終止供地，競買保證金不予返還。競得人須在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價款。

　　市土地儲備中心在土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)，向競得人辦理土地現(xiàn)狀交付手續(xù)。

　　競得人須在簽訂土地出讓合同后4個月內(nèi)開工建設，并在開工建設后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。若未按期開工或竣工，按出讓合同約定追究違約責任。項目建設單位須在《建設項目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時間。

　　3、合巢經(jīng)開區(qū)HCK2016-4號地塊競得人須按批準的規(guī)劃設計方案建設并運營1座建筑面積不低于6.5萬平方米、床位數(shù)不低于500個的醫(yī)院及相關(guān)醫(yī)療項目。房屋建成后，全部自持，整體運營，不得對外銷售。

　　競得人須在土地成交后2年半內(nèi)投入運營。否則，視為違約，解除出讓合同，無償收回土地及地上房屋。此款由合巢經(jīng)開區(qū)管委會負責監(jiān)督落實。

　　競得人須在土地成交后10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，終止供地，競買保證金不予返還。競得人須在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價款。

　　競得人須在土地出讓合同簽訂后3個月內(nèi)開工，并在開工建設后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。若未按期開工或竣工，可按土地出讓合同約定追究違約責任；也可由合巢經(jīng)開區(qū)管委會認定后無償收回全部土地及其地上建筑物或無償收回未建部分的土地。項目建設單位須在《建設項目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時間。

　　合巢經(jīng)開區(qū)在土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)，向競得人辦理土地現(xiàn)狀交付手續(xù)。

　　4、競得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)項目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第一款規(guī)定報告開竣工相關(guān)事項。

　　5、競得人須按照《關(guān)于加快電動汽車充電基礎設施建設和管理的實施意見》（合政辦〔2016〕37號）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁。按照合規(guī)〔2012〕104號文件要求，滿足建筑設計方案節(jié)能審查要求。

　　6、競得人須無償實施并管護地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化（綠化及鋪裝方案報規(guī)劃部門審批備案）。

　　7、競得人憑《成交確認書》、拍賣文件辦理項目立項、企業(yè)登記等有關(guān)手續(xù)。并按規(guī)定時間繳納土地出讓金、契稅等費用，再申請辦理建設用地批復和土地登記手續(xù)。

　　8、本次出讓宗地自本公告發(fā)布之日起15日內(nèi)無異議，土地所在地國土資源局將在辦理土地供應手續(xù)后，直接進行不動產(chǎn)登記。

　　9、容積率等指標按《住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調(diào)控的通知》(國土資發(fā)[2010]151號)等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　合肥市國土資源局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。

　　合肥市土地交易市場地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）。詳情請登錄中國土地市場網(wǎng)及合肥市土地市場網(wǎng)（請用手機掃描二維碼）。

　　此公告在網(wǎng)上發(fā)布，所有時間要求以網(wǎng)上發(fā)布為準。

　　地塊咨詢電話：

　　蜀山區(qū)   李  翔   0551-65597967

　　合巢經(jīng)開區(qū)  劉仁斌  0551-82363015

　　報名受理電話：宋衛(wèi)東 18225889801 鄭軍 0551-62778682

　　出讓文件領(lǐng)取聯(lián)系電話：鄭豐敏   0551-66223771

　　合肥市國土資源局

　　安徽合肥公共資源交易中心

　　2016年10月12日

　　W1606地塊位置示意圖

　　HCK2016-4地塊位置示意圖