10月10日黃埔區(qū)將迎來(lái)一場(chǎng)土拍大戰(zhàn)，經(jīng)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn),廣州開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局決定以?huà)炫品绞匠鲎孋PPQ-A1-3號(hào)住宅用地的國(guó)有土地使用權(quán)。此宗地起始價(jià)95367萬(wàn)元，總面積42445平方米，容積率大于1并且小于或等于2，出讓年限70年。

　　相關(guān)公告如下：

　　廣州開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗開(kāi)國(guó)土出告字[2018]24號(hào))

　　經(jīng)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn),廣州開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

　　宗地編號(hào)： CPPQ-A1-3

　　宗地總面積： 42445平方米

　　宗地坐落： 廣州市黃埔區(qū)長(zhǎng)嶺居長(zhǎng)嶺路以南

　　出讓年限： 70年

　　容積率： 大于1并且小于或等于2

　　建筑密度(%)： 小于或等于25

　　綠化率(%)： 大于或等于40

　　建筑限高(米)： 小于或等于100

　　土地用途明細(xì)：住宅用地

　　保證金： 47183萬(wàn)元

　　估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào) 4408018BA0237

　　起始價(jià)： 95367萬(wàn)元

　　加價(jià)幅度： 1000萬(wàn)元

　　掛牌開(kāi)始時(shí)間： 2018年09月27日09時(shí)00分

　　掛牌截止時(shí)間： 2018年10月10日10時(shí)00分

　　備注： 1. 競(jìng)買(mǎi)保證金：人民幣47183萬(wàn)元、港幣54300萬(wàn)元、美元7000萬(wàn)元； 2. 按《地塊配套條件》的交地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行移交，詳見(jiàn)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件4； 3. 該地塊總用地面積42445㎡，其中綠地面積8818㎡，可建設(shè)用地33627㎡，計(jì)容建筑面積≤67254㎡；4. 競(jìng)得人須初始配建計(jì)容建筑面積5%（3363平方米）的人才公寓。

　　二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

　　競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)列明各成員單位并簽章，各成員單位為競(jìng)買(mǎi)及競(jìng)得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，聯(lián)合競(jìng)得的地塊不得分割。

　　其他出讓條件：

　?。ㄒ唬└?jìng)得人注冊(cè)地址須在廣州開(kāi)發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人注冊(cè)地址不在廣州開(kāi)發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)的，受讓地塊后須在廣州開(kāi)發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)成立新公司開(kāi)發(fā)建設(shè)該地塊，并應(yīng)在《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容（其中新公司的股東須與申請(qǐng)人一致），報(bào)名申請(qǐng)時(shí)提交工商局出具的《企業(yè)名稱(chēng)自主申報(bào)告知書(shū)》，若《企業(yè)名稱(chēng)自主申報(bào)告知書(shū)》未明確新公司注冊(cè)地址是廣州開(kāi)發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)的，則須提交競(jìng)得后新公司注冊(cè)地址在廣州開(kāi)發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)的承諾書(shū)。

　?。ǘ└?jìng)得人須在本地塊中配建“計(jì)容建筑面積5%（3363平方米）+競(jìng)配建面積”的人才公寓（配建的人才公寓戶(hù)型和裝修標(biāo)準(zhǔn)按黃埔區(qū)國(guó)資局提供的要求落實(shí)），所配建的人才公寓須在項(xiàng)目首期商品住宅交樓時(shí)同時(shí)無(wú)償移交，并根據(jù)黃埔區(qū)政府、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)要求，由廣州開(kāi)發(fā)區(qū)人才工作集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)接收和運(yùn)營(yíng)管理。

　?。ㄈ┦茏屓隧毑捎醚b配式建筑的建造方式。

　?。ㄋ模┏鲎寖r(jià)格未包含地下空間土地出讓金。地下空間土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)按申請(qǐng)補(bǔ)繳時(shí)點(diǎn)的政策計(jì)收。

　　三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 2018年09月07日 至 2018年09月26日 到 廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/） 獲取 掛牌 出讓文件。

　　五、 申請(qǐng)人可于 2018年09月07日 至 2018年09月26日 到 廣州土地礦產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://tdkc.gzggzy.cn/home.html） 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2018年09月26日17時(shí)00分  。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 2018年10月17日17時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

　　六、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 廣州土地礦產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://tdkc.gzggzy.cn/home.html） 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:

　　CPPQ-A1-3 號(hào)地塊:2018年09月27日09時(shí)00分 至 2018年10月10日10時(shí)00分 ;

　　七、 其他需要公告的事項(xiàng):

　?。ㄒ唬炫茣r(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

　?。ǘ┍敬螔炫瞥鲎屚ㄟ^(guò)廣州土地礦產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://tdkc.gzggzy.cn/home.html）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)，才能登陸系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

　?。ㄈ稄V州公共資源交易中心國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易須知》、《CA數(shù)字證書(shū)辦理指引》、《廣州土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》等相關(guān)資料競(jìng)買(mǎi)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

　　（四）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　?。ㄎ澹┍敬螔炫瞥鲎尣唤邮茑]寄、電話(huà)、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

　　（六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格預(yù)審；申請(qǐng)人網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。

　?。ㄆ撸└?jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買(mǎi)保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)。（開(kāi)戶(hù)單位：廣州公共資源交易中心，開(kāi)戶(hù)行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)）

　　在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后，受讓人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，相當(dāng)于成交價(jià)20%部分自動(dòng)轉(zhuǎn)為出讓土地的定金，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，于支付土地出讓金時(shí)可抵作土地出讓價(jià)款；保證金超出定金部分轉(zhuǎn)作土地出讓金預(yù)付款。外幣競(jìng)買(mǎi)保證金則須在受讓人繳清地價(jià)款后，按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。

　?。ò耍┍敬瓮恋厥褂脵?quán)網(wǎng)上交易資格審查方式為后審。競(jìng)得人應(yīng)于2018年10月12日12時(shí)前到廣州公共資源交易中心提交網(wǎng)上報(bào)名的書(shū)面申請(qǐng)材料。競(jìng)得人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性，并保證書(shū)面申請(qǐng)材料與網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料一致。我局將在2018年10月17日17時(shí)前確認(rèn)其是否通過(guò)資格審查。競(jìng)得人通過(guò)資格審核后才能簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

　?。ň牛┚W(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。報(bào)價(jià)和競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)也可通過(guò)微信綁定廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)后進(jìn)行，具體詳見(jiàn)土地競(jìng)價(jià)移動(dòng)端操作手冊(cè)。

　?。ㄊ┚W(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后6個(gè)工作日內(nèi)到我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　?。ㄊ唬┩恋爻鲎尳鹬Ц督痤~及要求：競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清土地出讓金，并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。

　?。ㄊ┙ㄔO(shè)期限：在土地交付后3個(gè)月內(nèi)向規(guī)劃部門(mén)報(bào)送符合本地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和相關(guān)規(guī)范的用地規(guī)劃方案，土地交付后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，土地交付后36個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)目的主體建筑工程建設(shè)并投入使用。

　?。ㄊ┯嘘P(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專(zhuān)欄及廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)網(wǎng)（http://www.gzlpc.gov.cn）的土地交易信息中瀏覽。

　　八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶(hù)

　　聯(lián)系地址：廣州市黃埔區(qū)蘿崗街匯星路81號(hào)A棟5樓

　　聯(lián) 系 人：羅小姐、邵先生

　　聯(lián)系電話(huà)：020-82112278，82208656

　　廣州開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局