馬鞍山市國土資源局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(馬國土出讓告字[2018]第7號(hào))

　　經(jīng)馬鞍山市人民政府批準(zhǔn),馬鞍山市國土資源局決定以拍賣方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

　　宗地編號(hào)：馬土讓2018-14號(hào)

　　宗地總面積：67599.91平方米

　　宗地坐落：博望區(qū)博望大道與五臺(tái)山路交叉口東北角

　　出讓年限：70年

　　容積率：大于或等于1并且小于或等于1.8

　　建筑密度(%)：小于或等于30

　　綠化率(%)：大于或等于30

　　建筑限高(米)：小于或等于60

　　土地用途明細(xì)：其他普通商品住房用地

　　保證金：6850萬元

　　場(chǎng)地平整：（1）拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運(yùn)建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（3）土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競得人自行負(fù)責(zé)，水塘、水系由競得人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求保留或改造。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時(shí)用電、用水，施工便道及場(chǎng)地平整等）由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認(rèn)，地下有文物埋藏，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘?；A(chǔ)設(shè)施：

　　起始價(jià)：13700萬元

　　加價(jià)幅度：100萬元

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

　　1、中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

　　2、競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買。（競買人須提供經(jīng)工商部門蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查）

　　三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

　　四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2018年02月26日至2018年03月19日到馬鞍山市公共資源交易中心5樓窗口獲取拍賣出讓文件。

　　五、申請(qǐng)人可于2018年03月20日至2018年03月20日到馬鞍山市公共資源交易中心5樓窗口向我局提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為2018年03月19日17時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2018年03月21日17時(shí)00分前確認(rèn)其競買資格。

　　六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于2018年03月22日10時(shí)00分在馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳（匯通大廈五樓）進(jìn)行。

　　七、其他需要公告的事項(xiàng):

　　1.競得人須在土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金。

　　競得人逾期不簽訂合同的，競得人資格自動(dòng)失效，定金（成交價(jià)款的20%）不予退還。已簽合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。

　　2.土地開發(fā)程度：（1）拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運(yùn)建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（3）土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競得人自行負(fù)責(zé)，水塘、水系由競得人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求保留或改造。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時(shí)用電、用水，施工便道及場(chǎng)地平整等）由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認(rèn)，地下有文物埋藏，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。

　　3.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)交付。

　　4.動(dòng)工及竣工時(shí)間：競得人須在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，在開工建設(shè)之日起24個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

　　競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國有土地使用權(quán)。

　　5.受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、竣工時(shí)間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向出讓方和項(xiàng)目載體單位書面申報(bào)項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，出讓方和項(xiàng)目載體單位可以向社會(huì)公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參加本市范圍內(nèi)的土地購置活動(dòng)。

　　6.日照間距、安全距離、消防通道、小區(qū)出入口、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

　　7.未經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)同意，競得人及其股東在競得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。

　　8.項(xiàng)目建設(shè)條件：配建一影城，建筑面積不小于10000平方米（計(jì)入商業(yè)建筑面積），結(jié)合該地塊東北角公交調(diào)度場(chǎng)，完善好交通組織。

　　9.競得人承諾認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定的義務(wù)，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

　　八、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系地址：馬鞍山市國土資源局博望分局

　　聯(lián)系人：王月

　　聯(lián)系電話：0555-6763362

　　馬鞍山市國土資源局