根據(jù)福州市國土資源局決定，7月28日以公開公告方式出讓2017-12、13、14、15、16、17、18、19、20、21號(hào)地塊的國有土地使用權(quán)，其中有八幅為商住地塊，2017-20、2017-21為街巷用地?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開公告出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

（九）宗地2017-12、13、14、15、16、17、18、19號(hào)配建的社會(huì)公共保障房及宗地2017-12、13、15號(hào)回購的住宅建設(shè)時(shí)，應(yīng)按平均容積率布置。

（十）宗地2017-12、13、15號(hào)回購協(xié)議范本（含戶型比例、建設(shè)要求、回購價(jià)款支付標(biāo)準(zhǔn)等）在出讓文件中公示，并由競得人在競拍現(xiàn)場，按照回購要求，分別與倉山區(qū)人民政府指定單位福州市土地發(fā)展中心、福州市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展總公司雙方簽訂。

（十一）宗地2017-20、21號(hào)代建協(xié)議范本在出讓文件中公示，并由競得人在競拍現(xiàn)場，與福州市園林局指定單位簽訂。

（十二）宗地2017-12、13、14、15、16、17、18、19號(hào)交地時(shí)間為:若支付土地價(jià)款時(shí)間為90日，則交地時(shí)間為繳清土地價(jià)款后15日內(nèi)；若支付土地價(jià)款時(shí)間為30日，則交地時(shí)間為自合同簽訂之日起90日內(nèi)，且在受讓人繳清全部土地價(jià)款后，土地按交付時(shí)點(diǎn)現(xiàn)狀標(biāo)高交地。

（十三）宗地2017-12、13、14、15、16、17、18、19號(hào)開工時(shí)間為交地后9個(gè)月內(nèi)，竣工時(shí)間按照建筑限高確定，建筑限高小于或等于50米的，開工后24個(gè)月內(nèi)竣工；建筑限高大于50米、小于或等于80米的，開工后30個(gè)月內(nèi)竣工；建筑限高大于80米的，開工后36個(gè)月內(nèi)竣工。

（十四）宗地2017-20、21號(hào)自土地出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)按現(xiàn)狀標(biāo)高交地，自交地之日起90日內(nèi)動(dòng)工、360日內(nèi)建成投入使用。

（十五）宗地2017-20、21號(hào)停車泊位自持比例應(yīng)不低于60%并對社會(huì)公眾開放使用，其余可分割銷售。

（十六）宗地2017-12、14、15、16、18號(hào)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，商品住宅全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上。

（十七）本次出讓商品住宅項(xiàng)目應(yīng)按照《福州市人民政府關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見（試行）》（榕政綜[2017]1164號(hào)）要求實(shí)施裝配式建造。

（十八）宗地2017-12、13、14、15、16、17、18、19號(hào)競得人應(yīng)自開工后一年內(nèi)具備預(yù)售條件并取得出讓宗地商品住房預(yù)售許可證，一次性全部公開對外銷售。

（十九）市政府有權(quán)對本次出讓商品住宅的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。

（二十）出讓土地成交價(jià)款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上物(含人員)的征遷安置費(fèi)用,以及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、地段差價(jià)及土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等政府的土地收益。出讓土地成交價(jià)款不含土地契稅。土地契稅由競得人按照稅法規(guī)定另行申報(bào)繳納。

（二十一）競得人可憑國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同依照有關(guān)規(guī)定向省、市、區(qū)有關(guān)部門申請立項(xiàng)（或增資、增項(xiàng)）及辦理企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可及房地產(chǎn)開發(fā)等有關(guān)手續(xù)。

（二十二）本次公開出讓地塊詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

二、本次公開公告出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見公開公告出讓文件。申請人可于2017年07月13日至2017年07月25日到福州市鼓樓區(qū)溫泉公園路69號(hào)，福州市行政服務(wù)中心三樓獲取公開公告出讓文件。

三、申請人可于2017年07月18日至2017年07月25日到福州市鼓樓區(qū)溫泉公園路69號(hào)，福州市行政服務(wù)中心三樓向我局提交書面申請。交納投標(biāo)、競買保證金的截止時(shí)間為2017年07月25日16時(shí)00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納投標(biāo)、競買保證金，具備申請條件的，我局將在2017年07月25日16時(shí)00分前確認(rèn)其投標(biāo)、競買資格。

四、本次國有土地使用權(quán)公開公告活動(dòng)定于2017年07月28日09時(shí)00分在福州市鼓樓區(qū)溫泉公園路69號(hào)，福州市行政服務(wù)中心三樓交易大廳進(jìn)行。

五、聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)溫泉公園路69號(hào)，福州市行政服務(wù)中心三樓

聯(lián)系人：福州市國土資源局，福州市公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián)系電話：0591—83312059，0591-83827582、87598306