3月5日，南開區(qū)區(qū)長孫劍楠做客天津廣播電視臺新聞廣播（FM97.2AM909）和津云客戶端時表示：今年，南開區(qū)將高標(biāo)準(zhǔn)完成288個老舊小區(qū)改造任務(wù)；新裕里、六馬路、戰(zhàn)備樓這“老三片”棚戶區(qū)的改造任務(wù)今年要全部完成，同時還要加快2處成片、7處零散點(diǎn)房屋棚改征收。

老舊住房改造

解決3298個安全問題

南開區(qū)自2017年起，利用三年時間對中心城區(qū)的老舊住房進(jìn)行改造。改造范圍是轄區(qū)內(nèi)1999年12月31日之前建成的住房。共涉及12個街道，547個片區(qū)、3962幢樓房，27.17萬戶、1827.14萬平方米。主要包括：公產(chǎn)房、企業(yè)產(chǎn)住房、散片平房和遠(yuǎn)年商品房等幾種類型。其共性是建成年代早、安全隱患多、居住功能不完善，且片多、面散、年久失修，改造施工難度大。

此次老舊住房改造把解決安全問題放在首位，重點(diǎn)是解決消防、電梯、燃?xì)?、二次供水、供電、路燈、井蓋、甬路、圍墻、陽臺及外檐、嚴(yán)損房屋11大類、29項(xiàng)、76子項(xiàng)的3298個安全問題。同時，對未實(shí)施舊樓區(qū)提升改造的小區(qū)和住房，在做好安全問題整治工作的基礎(chǔ)上，補(bǔ)足安裝對講門、樓內(nèi)下水管道改造等功能短板。

2017年，南開區(qū)完成存在緊急（紅色）問題的排險及部分片區(qū)改造工作，已經(jīng)開工43個片區(qū)、310.42萬平方米。

房屋改造

今年涉近20萬戶

2018年，南開區(qū)要完成288個片區(qū)、1225萬平方米、19.44萬戶改造工作；2019年完成其余片區(qū)的改造工作。

今年是改造的第二年，也是三年改造任務(wù)量最重的一年。為確保圓滿完成今年改造任務(wù)，南開區(qū)將：

進(jìn)一步提升工作標(biāo)準(zhǔn)。對于已列入2018年改造計(jì)劃的老舊住房，做到“一小區(qū)一策”、“一房一策”，統(tǒng)籌解決群眾的居住功能和安全問題，不讓一戶老百姓在住房安全上掉隊(duì)。

進(jìn)一步提升工程質(zhì)量。所有改造小區(qū)先做樣板示范樓門，驗(yàn)收通過后再進(jìn)行大面積的施工，做好2018年改造的示范標(biāo)桿小區(qū)的典型引路。

進(jìn)一步提升綜合效果。與創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)工作對接，做好增加小區(qū)綠化和規(guī)范停車設(shè)施的可行性，提升綜合效果。

重點(diǎn)來了

南開區(qū)改造計(jì)劃都在這了，快看看有你家嗎？

2018年施工安排：

3月底前----完成施工招標(biāo)工作

4月上旬——開始進(jìn)行2017年43個小區(qū)施工收尾工作

2018一期155個片區(qū)陸續(xù)開工

5月上旬——2018二期133個片區(qū)陸續(xù)開工

6月上旬——2017年43個小區(qū)的全面竣工

7月中旬——2018一期95個小區(qū)的全面竣工

8月中旬——2018一期60個小區(qū)的全面竣工

2018二期133個小區(qū)的全面開工

11月初——2018二期90個小區(qū)的全面竣工

12月初——2018二期43個小區(qū)的全面竣工

棚戶區(qū)改造

2處成片危房，7處零散點(diǎn)位

棚戶區(qū)是南開區(qū)多年來數(shù)輪改造后遺留的“硬骨頭”，房屋建筑密度大，戶均住房面積小，低保殘疾等困難群體較集中，未登記房屋普遍存在。房屋權(quán)屬問題、家庭財(cái)產(chǎn)糾紛等歷史遺留問題交織，情況十分復(fù)雜，改造難度極大。

面對困難和壓力，南開區(qū)把棚改作為全區(qū)工作重中之重，決定從2017年至2019年，用三年時間完成2處成片危房，7處零散點(diǎn)房屋棚改征收任務(wù)，共涉及2277戶，7.6萬平方米，其中2017年12月4日率先啟動靈隱南里征收工作，實(shí)現(xiàn)三年棚改任務(wù)的開門紅。

2018年，南開區(qū)在完成靈隱南里老項(xiàng)目收尾工作的同時，擬對昌源里危房片及長虹樓、石化樓等7處零散點(diǎn)位進(jìn)行改造，涉及征收建筑面積約5萬平方米，惠及群眾1500戶左右。

目前正積極籌劃前期準(zhǔn)備工作，落實(shí)資金和房源。

劃重點(diǎn)

其他零散點(diǎn)位平房為什么沒有納入今年棚戶區(qū)改造計(jì)劃？

棚戶區(qū)項(xiàng)目改造范圍是指“國有土地上成片住宅房屋”，未登記房屋（違法建筑、臨時建筑）、非住宅等其他情況不在此范圍。

今年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償價格及安置房源情況？

被征收住宅房屋的價值，由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格和其所處區(qū)位的新建普通商品住房市場價格分別評估，并按照較高的評估結(jié)果確定。

安置房源區(qū)里相關(guān)部門正在積極籌措，待補(bǔ)償安置方案確定后，予以公布。

公有房屋與私產(chǎn)房屋補(bǔ)償區(qū)別？

公有房屋包括執(zhí)行市人民政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公產(chǎn)房屋和單位產(chǎn)房屋，不包括公共租賃住房等保障性住房。

住宅房屋按照被征收房屋價值的5%給予被征收人（產(chǎn)權(quán)人）補(bǔ)償，按照被征收房屋價值的95%給予公有房屋承租人補(bǔ)償；非住宅房屋按照被征收房屋價值的20%給予被征收人（產(chǎn)權(quán)人）補(bǔ)償，按照被征收房屋價值的80%給予公有房屋承租人補(bǔ)償。