為認(rèn)真落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，切實(shí)防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，充分發(fā)揮住房公積金制度互助性、保障性作用，有效支持合理住房消費(fèi)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，依據(jù)國(guó)家有關(guān)文件精神，結(jié)合全區(qū)住房公積金業(yè)務(wù)運(yùn)行實(shí)際，現(xiàn)就《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范調(diào)整住房公積金使用政策有效支持合理住房消費(fèi)的通知》公布如下。

　　相關(guān)通知如下：

　　關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范調(diào)整住房公積金使用政策有效支持合理住房消費(fèi)的通知

　　寧建規(guī)發(fā)〔2018〕14號(hào)

各設(shè)區(qū)市住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心、財(cái)政局，人民銀行各市中心支行，自治區(qū)住房資金管理中心:

　　為認(rèn)真落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，切實(shí)防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，充分發(fā)揮住房公積金制度互助性、保障性作用，有效支持合理住房消費(fèi)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，依據(jù)國(guó)家有關(guān)文件精神，結(jié)合全區(qū)住房公積金業(yè)務(wù)運(yùn)行實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范調(diào)整全區(qū)住房公積金使用政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

　　一、調(diào)整貸款額度和首付款比例。夫妻雙方都繳存住房公積金的，最高貸款額度保持70萬(wàn)元不變，單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由55萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元。首套普通自住住房和第二套改善性普通自住住房，原則上繼續(xù)執(zhí)行最低首付款比例20％及繳存余額對(duì)貸款額度無(wú)倍數(shù)限制。各地可綜合考慮當(dāng)?shù)刈》抗e金個(gè)貸率以及房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存、普通商品住房平均價(jià)格、居民家庭平均住房水平等因素，在嚴(yán)格按程序備案報(bào)批后，階段性調(diào)整住房公積金最低首付款比例和繳存余額對(duì)貸款額度的倍數(shù)限制。

　　二、調(diào)整住房公積金貸款申請(qǐng)條件。將“職工連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款”，調(diào)整為“職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款”。

　　三、調(diào)整購(gòu)房提取合同使用期限和提取范圍。將購(gòu)房提取住房公積金，購(gòu)房合同使用期限從10年內(nèi)（含10年）調(diào)整至3年內(nèi)（含3年），提取范圍從本人及配偶、夫妻雙方父母、子女及其配偶調(diào)整為本人及其配偶。即，職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，未申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，職工本人及其配偶在購(gòu)房合同簽訂之日起3年內(nèi)（含3年），可以憑有效證明材料，每年提取一次住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，夫妻雙方累計(jì)提取額度不能超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。

　　四、調(diào)整租房提取次數(shù)。將“租房提取一次可以提取5年的租房提取額度，但5年內(nèi)不可再次申請(qǐng)租房提取”，調(diào)整為“每年提取一次，提取額度不超過(guò)當(dāng)?shù)卮_定的租房提取額度”。租房提取條件、額度、要件嚴(yán)格按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部人民銀行關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建金〔2015〕19號(hào)）執(zhí)行。

　　五、優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程。進(jìn)一步提升柜面服務(wù)，切實(shí)深化住房公積金行業(yè)信息化建設(shè)應(yīng)用，積極推進(jìn)跨部門(mén)信息共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，建立部門(mén)之間信息共享機(jī)制，推動(dòng)聯(lián)網(wǎng)核查、優(yōu)化簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理流程，積極開(kāi)展住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上咨詢(xún)、大力推行網(wǎng)上審核和業(yè)務(wù)辦理，縮短業(yè)務(wù)辦理周期，不斷提升辦事群眾滿意度。

　　各地要按照本通知要求，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，抓緊制定具體政策措施，報(bào)自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案，經(jīng)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)審批后，相關(guān)使用政策于7月20日前規(guī)范調(diào)整到位。要切實(shí)加強(qiáng)政策解讀，做好信息公開(kāi)等工作，確保各項(xiàng)業(yè)務(wù)平穩(wěn)運(yùn)行。

　　自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

　　自治區(qū)財(cái)政廳

　　中國(guó)人民銀行銀川中心支行

　　2018年7月10日