雖然政府已經(jīng)正式發(fā)文放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即“認(rèn)貸不認(rèn)房”，但是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要的是針對(duì)自身情況的明確且直觀的回答。所以下面我們一起來(lái)了解一下貴州首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，首套房首付是幾成，下面就跟小編一起來(lái)看一下吧。

　　貴陽(yáng)首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　1、貴陽(yáng)首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：全款買過(guò)一套房，貸款買房算首套；貸款買過(guò)二套以上房，后來(lái)全部賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。

　　2、夫妻兩人；一方婚前買房使用商業(yè)貸款；另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款；婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款；若貸款已還清；銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力。

　　3、貸款買過(guò)一套房；商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房；若貸款未結(jié)清，算二套；全款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉了；房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)；再貸款買房算首套；當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的。銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再貸款買房算首套。

　　貴陽(yáng)首套房首付幾成？

　　1、貴陽(yáng)首套房首付公積金貸款1成、商業(yè)貸款2成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。

　　2、公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。

　　3、首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。

　　上面這些就是為大家了解到的貴陽(yáng)首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？貴陽(yáng)首套房首付幾成的相關(guān)信息，相信大家看過(guò)以后會(huì)有一定了解的，這樣對(duì)您以后的辦理是可以起到幫助作用的。

　　房貸利率首套房最多可打9折

　　大部分銀行房貸利率根據(jù)客戶的具體情況差別化執(zhí)行的。針對(duì)征信良好、銀行信用卡用卡良好，沒(méi)有逾期記錄的客戶，每家銀行還另有要求。

　　工商銀行

　　首套房給予年利率下浮10%，相當(dāng)于9折，二套房年利率則上浮10%，為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　中國(guó)銀行

　　首套房至優(yōu)利率為人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率，二套房至優(yōu)利率為人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　農(nóng)業(yè)銀行

　　對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶至低可享受9折優(yōu)惠。二套房至優(yōu)利率為人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　建行房貸

　　針對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的居民家庭，貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的1.1倍。