根據(jù)龍巖市永定區(qū)國土資源局決定，9月29日以拍賣方式出讓城街道沙崗路2017-拍-16商住地塊的國有土地使用權(quán)，起始價7600萬元。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:

原龍巖卷煙廠永定分廠收儲地塊位于永定區(qū)鳳城街道沙崗路北側(cè)，面積為17885.67平方米。2017年8月15日，龍巖市永定區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局就該地塊出具了《關(guān)于龍巖卷煙廠永定分廠國有土地地塊出讓規(guī)劃條件的函》（永建〔2017〕184號），確定龍巖卷煙廠永定分廠收儲地塊規(guī)劃用地面積（紅線地塊內(nèi)）17885.67平方米，用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)用地（普通住宅、批發(fā)零售），容積率1.0＜FAR≤2.8，建筑密度≤30%，綠化率≥35%，建筑控制高度≤50米，并確定了相關(guān)的退讓用地邊界距離、停車位、公共配套服務(wù)設(shè)施、市政規(guī)劃要求等規(guī)劃條件。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

有意競買者可于報名期限內(nèi)到報名地點索取有關(guān)拍賣資料，報名時應(yīng)提供競買申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證或個人身份證復(fù)印件、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書等文件資料，并將競買保證金匯入指定賬戶。

三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2017年09月06日至2017年09月26日到龍巖市永定區(qū)國土資源局土地利用股獲取拍賣出讓文件。

五、申請人可于2017年09月06日至2017年09月26日到龍巖市永定區(qū)國土資源局土地利用股向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2017年09月26日17時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2017年09月27日17時00分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于2017年09月29日10時00分在龍巖市永定區(qū)公共資源交易中心（區(qū)廣電大樓七樓）進行。

七、其他需要公告的事項:

1、本次出讓宗地為政府儲備用地，按現(xiàn)狀出讓（有意競買人可至實地踏看，地形地貌以公告之日起至2017年9月26日的現(xiàn)狀為準）。

2、本次拍賣地塊建筑規(guī)劃設(shè)計方案必須報區(qū)直有關(guān)部門審查；按人防規(guī)定需建設(shè)人防工程的，競得人須按人防工程的規(guī)范要求建設(shè)。拍賣地塊的地質(zhì)鉆探、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估、辦理房地產(chǎn)使用證和其他相關(guān)手續(xù)費用均由競得人自行負責(zé)。

3、本次以拍賣方式公開出讓永定區(qū)鳳城街道沙崗路北側(cè)1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓成交交地后，地上建筑物由競得人自行拆除。原龍巖卷煙廠永定分廠收儲地塊，出讓土地面積17885.67平方米。該宗地塊用途住宅、商業(yè)用地（普通住宅、批發(fā)零售），出讓土地使用年限住宅70年、商業(yè)40年，拍賣起始價7600萬元（含地上鋼結(jié)構(gòu)建筑物殘值232.688萬元）。宗地的出讓規(guī)劃控制指標按《關(guān)于龍巖卷煙廠永定分廠國有土地地塊出讓規(guī)劃條件的函》（永建〔2017〕184號）確定，出讓競買保證金確定為拍賣起始價的20%，即1520萬元。以土地現(xiàn)狀供地，出讓成交后由區(qū)收儲中心負責(zé)交地。

4、本次拍賣地塊競得人必須從交地之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起2年內(nèi)竣工。依據(jù)《福建省國土資源廳福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》（閩國土資綜〔2015〕157號）“有建立實施項目建設(shè)履約保證金或項目用地開發(fā)利用履約保證金制度的市、縣（區(qū)），自2015年6月1日起，新出讓房地產(chǎn)用地，可不向房地產(chǎn)企業(yè)收取履約保證金?！钡囊?guī)定，該宗地塊出讓不設(shè)立“土地開發(fā)利用履約保證金”。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

有意競買者可于報名期限內(nèi)到報名地點索取有關(guān)拍賣資料，報名時應(yīng)提供競買申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證或個人身份證復(fù)印件、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書等文件資料，并將競買保證金匯入指定賬戶。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件資料。競買申請人可于2017年9月6日至9月26日的正常上班時間，到龍巖市永定區(qū)國土資源局土地利用股獲取拍賣出讓文件資料。

五、競買申請人可于2017年9月6日至9月26日的正常上班時間，到龍巖市永定區(qū)國土資源局土地利用股提交書面申請。交納競買保證金及提交報名資料的截止時間為2017年9月26日17時（保證金需在此時刻前到賬方為有效）。

經(jīng)審查，競買申請人按本公告規(guī)定交納競買保證金及相關(guān)報名材料，具備申請條件的，我局將在2017年9月27日17時前確認其競買資格并通知其參加拍賣會。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2017年9月29日上午10時在龍巖市永定區(qū)公共資源交易中心（區(qū)廣電大樓七樓）。

七、其他需要公告的事項

（一）本次拍賣出讓成交價款以人民幣按總地價計算，成交價款為土地出讓金，不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、耕地占用稅、契稅等其它相關(guān)稅費；城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅等其它相關(guān)稅費須由競得人自行繳納。

（二）競得人在拍賣成交后當場簽訂成交確認書，在簽訂成交確認書后10個工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，在簽訂土地出讓合同后1個月內(nèi)必須繳納宗地成交價款50%的首付款（含定金），余款在簽訂土地出讓合同之日起2個月內(nèi)付清。本次拍賣地塊于簽訂合同之日起4個月內(nèi)交地。

（三）競買成交后，競得人的地塊競買保證金即可計入成交價款，作為出讓合同定金；競買未成交的，地塊競買保證金在本次拍賣會結(jié)束后的五個工作日內(nèi)如數(shù)退還，但不計利息。

八、聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址：福建省龍巖市永定區(qū)鳳城鎮(zhèn)南通路70號，龍巖市永定區(qū)國土資源局

聯(lián)系人：龍巖市永定區(qū)國土資源局土地利用股工作人員

聯(lián)系電話：0597-5822850

永定是“南方礦區(qū)”、“烤煙之鄉(xiāng)”，地?zé)豳Y源居龍巖市第一位。境內(nèi)溪流分屬汀江、九龍江、梅江三大水系，汀江、永定河、金豐溪、黃潭河、撫溪、岐嶺溪等流域面積100平方千米以上。棉花灘水電廠為福建省第二大水電廠。