4月28日深圳土拍T208-0050、T208-0051兩幅地塊總始價42億元

2017年03月29日 14:18 來源：土流網招拍掛整理點擊量：1969 收藏

根據深圳市規(guī)劃和國土資源委員會決定，2017年4月18日至4月28日以掛牌方式出讓南山區(qū)深圳灣超級總部基地T208-0050、T208-0051兩幅地塊的國有土地使用權，土地用途為商服用地，總起始價42億元。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:

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二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：

（一）T208-0050宗地競買申請人主體資格要求（可獨立或聯(lián)合競買）：

1.競買申請人產業(yè)準入行業(yè)類別為《深圳市產業(yè)結構調整優(yōu)化和產業(yè)導向目錄（2016）》A08生命健康產業(yè)；

2.競買申請人應當為在深圳注冊的企業(yè)；

3.競買申請人應當為符合《深圳市工業(yè)及其他產業(yè)用地供應管理辦法（試行）》（深府〔2016〕80號）里規(guī)定的遴選要求的企業(yè)。

（二）T208-0051宗地競買申請人主體資格要求（限獨立競買）：

1.競買申請人應當為在深圳注冊的企業(yè)法人；

2.競買申請人應當為根據《深圳市鼓勵總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（深府〔2012〕104號）認定的且在深圳無總部企業(yè)用地的總部企業(yè)。

出讓條件

（一）競得人須在成交后即時簽訂《成交確認書》。

（二）簽訂《成交確認書》后，競得人應向本公告“四、競買申請程序（一）申請主體資格審查”確定的資格審查部門申請簽訂產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

（三）自簽訂《成交確認書》之日起15個工作日內，競得人應持《成交確認書》和產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃國土委南山管理局申請簽訂《出讓合同》。

（四）簽訂《出讓合同》時，競得人可選擇5個工作日內一次性付款或分期付款。選擇分期付款的，競得人應自合同生效之日起15個工作日內付清不低于成交總價50%的價款，余款1年內不計利息付清。

（五）競得人應遵守法律、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規(guī)劃設計方案使用和開發(fā)建設。

（六）T208-0050宗地項目建成后,地上3000平方米的商業(yè)用房、33990平方米的辦公用房及5680平方米文化設施用房自取得規(guī)劃竣工驗收證明之日起10年內不得轉讓；其余辦公（41000平方米）、商業(yè)（7000平方米）可按規(guī)定銷售；文化設施用房取得規(guī)劃竣工驗收證明10年后限整體轉讓；商務公寓限自用，不得轉讓；市政道路紅線內的地下步行走廊與二層步行連廊產權歸政府，由競得人建成后無償移交。

T208-0051宗地項目建成后，49113平方米的辦公、9600平方米的地面商業(yè)，10000平方米的地下商業(yè)、5400平方米的文化設施用房自取得規(guī)劃竣工驗收證明之日起15年內不得轉讓；其余辦公（31857平方米）可按規(guī)定銷售；文化設施用房15年后限整體轉讓；市政道路紅線內的地下步行走廊與二層步行連廊產權歸政府，由競得人建成后無償移交。

本次出讓宗地的具體產權要求，以《出讓合同》為準。

（七）T208-0051宗地項目用地北側地下涉及軌道11號線區(qū)間工程，并緊鄰軌道9號線深灣站，項目用地應保證軌道站點地下工程的設置需求，后續(xù)開發(fā)應保證地鐵隧道的敷設，不得影響地鐵工程的運營安全，同時項目建筑設計文件、實施方案應取得地鐵公司的書面同意意見；用地范圍內涉及軌道9號線、11號線安全保護區(qū)，用地單位申報《建設工程方案設計核查》前，需與地鐵公司就本項目方案設計成果進行充分溝通，并需在辦理該地塊《建設工程規(guī)劃許可證》前取得地鐵公司的書面同意意見。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2017年03月28日至2017年04月28日到交易中心網站http://www.sz68.com下載獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2017年03月28日至2017年04月28日到深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號土地房產交易大廈3樓向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2017年04月27日16時30分。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2017年04月28日14時30分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動在深圳市土地及礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)，網址：http://www.sz68.com進行。各地塊掛牌時間分別為:

T208-0050號地塊:2017年04月18日09時00分至2017年04月28日15時00分;

T208-0051號地塊:2017年04月18日09時00分至2017年04月28日15時00分;

七、其他需要公告的事項:

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

（二）、競買申請程序

1、申請主體資格審查

競買申請人應當在公告期內（工作日），向資格審查部門提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料，申請主體資格審查。其中，T208-0050宗地的資格審查部門為深圳市發(fā)展和改革委員會（以下簡稱市發(fā)展改革委），T208-0051宗地的資格審查部門為深圳市南山區(qū)經濟促進局（以下簡稱南山區(qū)經濟促進局）。

2、網上注冊

競買申請人應登錄http://www.sz68.com，進入“深圳市土地及礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)”（以下簡稱網上交易系統(tǒng)），進行網上注冊。網上注冊的程序和要求詳見交易中心網站中的《深圳市土地及礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)操作指南》（以下簡稱《操作指南》）。

3、申請競買

競買申請人網上注冊后，應按照《操作指南》有關要求，通過網上交易系統(tǒng)選擇意向競買的宗地，提出競買申請。

4、交納履約保證金

競買申請人應通過網上交易系統(tǒng)交納履約保證金，履約保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《操作指南》。

競買申請人須通過網上交易系統(tǒng)及時查詢履約保證金到賬情況。履約保證金的到賬截止時間為2017年4月27日16時30分（以網上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時間為準）。

5、申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納履約保證金后，網上交易系統(tǒng)將自動生成《競買申請受理回執(zhí)》。競買申請人應通過網上交易系統(tǒng)打印該回執(zhí)，在2017年4月28日14時30分前（工作日），到交易大廈3樓交易中心土地業(yè)務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《深圳市土地使用權掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

（三）確定競得人的辦法

交易中心在掛牌期內（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為2017年4月28日15時整。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大廈3樓使用交易中心的專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。電腦報價截止時，屬“1人競買”的，將根據競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人。

（四）其他

本公告內容如有調整，將在交易中心網站發(fā)布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》、《成交確認書》、《出讓合同》、產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等）。本公告同時在市規(guī)劃國土委、交易中心網站發(fā)布，掛牌出讓文件可在交易中心網站下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向交易中心提出；其他相關問題，請逕向相關職能部門提出。

市發(fā)展改革委地址：市民中心C區(qū)3109；咨詢電話：（0755）88120701。

市規(guī)劃國土委地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號；網址：http://www.szpl.gov.cn。

市規(guī)劃國土委南山管理局地址：深圳市南山區(qū)深南大道10138號；咨詢電話：（0755）26978448。

南山區(qū)經濟促進局地址：南山區(qū)桃園路2號區(qū)政府大樓A816；咨詢電話：（0755）26542280。

交易中心地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號土地房產交易大廈3樓；咨詢電話：（0755）83785995；網址：http://www.sz68.com。

八、地塊所處地段介紹

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