2023年雅安經(jīng)開區(qū)購房補(bǔ)貼政策出臺。2023年3月28日，雅安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局等4部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，支持剛性和改善性住房需求。

（一）2023年1月1日至2023年12月31日期間，對在經(jīng)開區(qū)購買新建普通商品住房或新建商品房車位（車庫）的下列人員給予支持：

1.在經(jīng)開區(qū)購買新建普通商品住房的人員給予每平方米300元的購房補(bǔ)貼，購買新建商品房車位（車庫）的人員給予每個車位（車庫）3000元的補(bǔ)貼。

2.2014年3月20日《四川省人口與計劃生育條例》第五次修正頒布以來，生育第二個及以上孩子的家庭，購買新建普通商品住房人員給予每平方米400元的購房補(bǔ)貼，購買新建商品房車位（車庫）的人員給予每個車位（車庫）3000元的補(bǔ)貼。

注：1.以上兩項補(bǔ)貼不重復(fù)享受，不得疊加。補(bǔ)貼的購房面積以《不動產(chǎn)權(quán)證》記載面積為準(zhǔn)，每套房屋最大補(bǔ)貼面積為140平方米，房屋面積超出140平方米的部分不予補(bǔ)貼。每戶申請享受補(bǔ)貼的車位（車庫）最高限額2個。

2.新建普通商品住房是指經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售且未辦理房屋所有權(quán)首次登記(大產(chǎn)權(quán))的商品住房或辦理房屋所有權(quán)首次登記(大產(chǎn)權(quán))未滿三年的商品住房。

新建商品房車位（車庫）是指經(jīng)批準(zhǔn)銷售(預(yù)售)未辦理房屋所有權(quán)首次登記（大產(chǎn)權(quán)）或辦理房屋所有權(quán)首次登記（大產(chǎn)權(quán)）未滿三年的商品住房車位（車庫）。

3.購房和補(bǔ)貼資格時間認(rèn)定：完成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間在2023年1月1日至12月31日期間。

4.生育二孩及以上孩子家庭資格認(rèn)定：對2023年12月31日前生育第二個及以上孩子的購房家庭，提供出生證明或戶口簿等相關(guān)證明材料，補(bǔ)貼資格由雅安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)社會事務(wù)和安全應(yīng)急局審定。  

5.補(bǔ)貼申領(lǐng)時間：網(wǎng)簽合同備案時，房屋所在樓盤已取得房屋所有權(quán)首次登記（大產(chǎn)權(quán)）的，補(bǔ)貼申領(lǐng)有效期為網(wǎng)簽合同備案之日起一年內(nèi)。網(wǎng)簽合同備案時，房屋所在樓盤未取得房屋所有權(quán)首次登記（大產(chǎn)權(quán)）的，補(bǔ)貼申領(lǐng)有效期為取得所有權(quán)首次登記(大產(chǎn)權(quán))之日起一年內(nèi)。逾期未提交齊全申領(lǐng)資料的視為放棄補(bǔ)貼資格。

6.補(bǔ)貼申領(lǐng)程序

符合購房補(bǔ)貼條件的購房人在取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，持不動產(chǎn)權(quán)證書、商品房買賣合同摘要、契稅發(fā)票（第二聯(lián)）、購房人身份證、銀行卡原件及復(fù)印件并按要求提供相關(guān)證明材料，填寫《雅安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2023年度購房補(bǔ)貼審批表》，在雅安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局辦理領(lǐng)取補(bǔ)貼手續(xù)。經(jīng)相關(guān)部門審核后，按批次發(fā)放。

發(fā)放補(bǔ)貼時雅安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局在契稅發(fā)票上加蓋“已領(lǐng)取購房一次性補(bǔ)貼”印記。

7.所有享受政策購房入戶的人員，享受該區(qū)域同等教育與醫(yī)療等相關(guān)政策。

8.上述補(bǔ)貼資金由經(jīng)開區(qū)財政承擔(dān)。

（二）對有剛性和改善性需求的居民換購住房的，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)，在同一城市重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅，具體退稅辦法按《國家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房個人所得稅政策有關(guān)征管事項的公告》（2022年第21號）執(zhí)行。