12月4日，上海徐匯區(qū)掛牌1宗商辦用地，即徐匯區(qū)黃浦江南延伸段WS5單元188N-T-1地塊，起始價102200萬元，起始樓面價28611元/㎡。該地塊出讓方式為招掛復合，出讓時間為2020年1月2日。

　　一、徐匯區(qū)黃浦江南延伸段WS5單元188N-T-1地塊基本信息

　　地塊編號：201920401

　　地塊名稱：徐匯區(qū)黃浦江南延伸段WS5單元188N-T-1地塊

　　地塊位置：東至龍騰大道，南至龍啟路，西至云繡路，北至龍華機場路

　　土地用途：商辦用地

　　出讓面積：11906.8㎡

　　容積率：3.0

　　建筑面積：35720.4㎡

　　起始價：102200萬元

　　起始樓面價：28611元/㎡

　　保證金：2.044億元

　　出讓時間：2020年1月2日

　　二、徐匯區(qū)黃浦江南延伸段WS5單元188N-T-1地塊出讓要求

　　1.該地塊商業(yè)地上建筑面積不小于10%，辦公地上建筑面積不大于90%。

　　2.宗地建設(shè)項目的功能管理要求顯示，該地塊的商業(yè)業(yè)態(tài)以滿足辦公配套為主，聚焦新零售，優(yōu)先考慮結(jié)合數(shù)字技術(shù)、文化展示、創(chuàng)意交流的活力業(yè)態(tài)和精品店，所引進的商業(yè)業(yè)態(tài)要與濱江高端定位相符。辦公行業(yè)類型則主要是以人工智能為特色的科技企業(yè)總部、研發(fā)與創(chuàng)新中心。

　　3.該地塊的功能業(yè)態(tài)要求：聚焦徐匯西岸智慧谷建設(shè)，引入知名科技企業(yè)總部辦公，建設(shè)新零售創(chuàng)新中心，依托物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、傳感器等技術(shù)，打造集國際交流、示范應用、展示體驗為一體的人工智能地區(qū)總部和科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新高地。

　　4.該地塊其他物業(yè)自持要求：受讓人應按出讓年限整體持有地上、地下商業(yè)物業(yè)計8572.04平平方米，應按出讓年限整體持有辦公物業(yè)計32148.36平方米。

　　三、徐匯區(qū)黃浦江南延伸段WS5單元188N-T-1地塊周邊配套

　　1.地塊周邊有地鐵11號線、云錦路地鐵站等交通便利。

　　2.地塊周邊有龍華幼兒園、胡姬港灣幼兒園、上海市徐匯區(qū)南海模范進修學校、上海市龍苑中學、上海民航職業(yè)技術(shù)學院等教育資源。

　　3.地塊周邊有龍耀濱江廣場、西岸藝術(shù)中心、油罐藝術(shù)中心、徐匯跑道公園等生活配套。

　　以上就是上海徐匯區(qū)黃浦江南延伸段WS5單元188N-T-1地塊的相關(guān)介紹！該地塊會花落誰家？1月2日我們拭目以待！