和平區(qū)大沽北路西側(cè)津和大（拍）2016-084號 拍賣 已成交
編號：津和大（拍）2016-084號
發(fā)布時間：1970-01-01
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基本信息
  • 行政區(qū)：
    天津 > 和平區(qū) >
  • 位 置：
    和平區(qū)大沽北路西側(cè)
  • 土地用途：
    綜合用地
  • 出讓年限：
    城鎮(zhèn)住宅70年、商服40年年
    土地級別：
    --
  • 出讓面積：
    52242.80平方米
    建筑面積:
    52242.80平方米
  • 容積率：
    A地塊3.03、B地塊7.43、C地塊6
    綠化率(%)：
    --
  • 建筑密度(%)：
    A地塊≤40%、B地塊≤50%、C地塊≤
    建筑限高(%)：
    --
交易信息
  • 報名時間：
    1970-01-01 08:33—1970-01-01 08:33
  • 投標(biāo)時間：
    --
  • 投資強(qiáng)度：
    --
    保證金：
    132000.00萬元
  • 起始價：
    450000.00萬元
    加價幅度：
    100萬元
  • 打款單位：
    --
    聯(lián)系人信息：
    --
  • 打款銀行：
    --
    銀行賬號：
    --
  • 聯(lián)系地址：
    --
  • 合同編號：
    --
    合同簽訂時間：
    1970-01-01
  • 成交價：
    1020000.00萬元
  • 受讓人：
    天津天房鼎信建設(shè)發(fā)展有限公司
  • 批準(zhǔn)單位：
    --
  • 交易地點(diǎn)：
    天津土地交易中心交易大廳
  • 土地單價：
    195242.22元/平米
    溢價率：
    126.67%
  • 推出樓面價：
    16210.37元/平米
    成交樓面價：
    36743.52元/平米
  • 備注：
    該地塊出讓土地面積52242.8平方米，其中A用地為二類居住用地（兼容商業(yè)用地），土地面積23168.2平方米，地上建筑面積不大于70100平方米，其中居住建筑面積不大于65000平方米，商業(yè)建筑面積不大于5100平方米；B用地為二類居住用地、商務(wù)用地（兼容商業(yè)用地），土地面積19604.4平方米，地上建筑面積不大于145600平方米，其中居住建筑面積不大于81800平方米，商業(yè)辦公建筑面積不大于63800平方米；C用地為商務(wù)用地（兼容商業(yè)用地），土地面積9470.2平方米，地上建筑面積不大于61900平方米，含一處微型消防站，建筑面積不小于800平方米。
價值評估
當(dāng)前地塊推出樓面價86136.27元/平米，對比同區(qū)域綜合用地平均成交樓面價高57139.45元/平米；5公里范圍內(nèi)，最新綜合用地地塊成交樓面價11468.23元/平米；根據(jù)趨勢，預(yù)測該地塊的成交樓面價為111977.15元/平米。
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